南寧龍崗片區一幅約138畝地塊出讓 項目需配建幼兒園和養老服務用房

GC2021-063地塊位置示意圖

南寧雲—南寧晚報訊(記者 黎兆齊)昨日,南寧市邕寧區龍崗片區一幅約138畝地塊掛牌出讓,最終被中交地產以12.57億元摘得,成交單價為910萬元/畝,樓面地價為4550元/平方米。據悉,該地塊競拍條件限制太多,從2017年開始,經歷了3次掛牌出讓,成為今年土拍焦點。

GC2021-063地塊位於邕寧區新邕路以北、永福路以西,實際出讓面積為138.119畝,土地批准用途為城鎮住宅用地、零售商業用地、商務金融用地,土地使用年限為城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年、商務金融用地40年。

該地塊經歷了兩次“退地”風波。2017年11月30日,該地塊由恆大成功摘得,後由於各方面原因“退地”;2021年6月17日,由中交(雲南)房地產開發有限公司、南寧邕郡置業投資有限公司、玉林眾勵投資合夥企業聯合拿地,以底價摘得,總價12.57億元,後因三家競買人中有一家主體不符合競買要求,成交結果在7月宣佈作廢公示;隨後,8月27日再度掛牌出讓。業內人士認為,該地塊前兩次出讓失敗的原因,應該是由於地塊條件限制太多,測算樓板價門檻過高,讓不少房企望而生畏。

在該地塊第3次出讓的公告顯示,對於主要建設要求和競買申請人範圍,GC2021-063地塊做出了相應的調整。

該地塊主要規劃設計要求,地塊內需配套建設一所18班幼兒園,用地面積不少於9180平方米,幼兒園建成後,幼兒園的房屋所有權及其建設用地使用權等不動產權需無償移交政府;地塊須設置社區居家養老服務用房;地塊應按照每百户不少於30平方米建築面積配建黨羣服務中心用房等。

此外,競得人須在成交當場與邕寧區人民政府簽訂《投資合作協議書》,並按照《投資合作協議書》約定內容履行義務,由邕寧區政府負責監管。競得人或其關聯企業須自持不低於13300平方米辦公物業作為總部辦公使用,持有年限不低於20年。

同時,競得人在該項目建設中須一次性提供33295平方米的住宅物業,提供給邕寧區政府指定的土地歷史遺留問題相關當事人自行籌資購買,平均交易價格(毛坯價)為6293元/平方米。

編輯:羅寧

責任編輯:覃鳳妮

值班編審 :湯潔葵


(作者:黎兆齊)

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